|
ক্রমিক নং |
দলিলের শ্রেণি |
স্ট্যাম্প শুল্কের হার |
নিবন্ধন ফির পরিমাণ |
স্থানীয় সরকার কর, উৎস কর ও ভ্যাট |
মন্তব্য |
|
১. |
সাফ-কবলা বা বিক্রয় দলিল, এওয়াজ বা বিনিময় দলিল |
৩% |
২% তবে সর্বনিম্ন ১০০ টাকা ।
|
স্থানীয় সরকার কর= ৩% *উৎস কর প্রযোজ্য **ভ্যাট (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) |
*পৌরসভাভুক্ত সম্পত্তি হইলে ২% এবং এর বাইরে হইলে ১% । এছাড়া বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ভূমি/প্লট/ হস্তান্তর কালে আয়কর অধ্যাদেশ ১৯৮৪ এর ধারা ৫৩এফএফ অনুসারে উৎসে আয়কর অতিরিক্ত ৩% প্রযোজ্য হইবে । আর ফ্ল্যাট হস্তান্তরের ক্ষেত্রে আবাসিক হলে প্রতি বর্গমিটার ৩০০ টাকা ও অনাবাসিক হইলে প্রতি বর্গমিটার ১২০০ টাকা হারে অতিরিক্ত ৫৩এফএফ ধারায় উৎস কর প্রযোজ্য হইবে । উল্লেখ্য আবাসিক এপার্টমেন্টের আয়তন কমন স্পেসসহ ৭০ বর্গমিটারের অধিক না হইলে উৎস করের হার ২০% এবং এপার্টমেন্টের আয়তন কমন স্পেসসহ ৬০ বর্গমিটারের অধিক না হইলে উৎস করের হার ৪০% হ্রাসপ্রাপ্ত হবে । **বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ভূমি/প্লট/ হস্তান্তর কালে ভ্যাট ৩% প্রযোজ্য হইবে । এছাড়া ১-১৬০০ বর্গফুট পর্যন্ত ফ্ল্যাট হস্তান্তরের ক্ষেত্রে সমুদয় মূল্যের ২% আর ১৬০১ বর্গফুট হইতে তদুর্ধ্ব ফ্ল্যাট হস্তান্তরের ক্ষেত্রে ৪.৫% হারে ভ্যাট প্রযোজ্য । অধিকিন্তু আকার নির্বিশেষে প্রথমবার ব্যতীত বিক্রয় বা হস্তান্তরের জন্য পুনঃরেজিস্ট্রেশনের ক্ষেত্রে ২% ভ্যাট প্রযোজ্য হইবে । বিশেষ দ্রষ্টব্যঃ উৎস কর ও ভ্যাটের হার এলাকাভেদে ভিন্নতা রহিয়াছে । |
|
২. |
*হেবার ঘোষণা বা দানের ঘোষণা |
২০০/- টাকা |
১০০/-
|
প্রযোজ্য নয় |
*মুসলমান, হিন্দু, খ্রিস্টান ও বৌদ্ধ ধর্মাবলম্বীগণের ব্যক্তিগত আইন অনুযায়ী এইরূপ হেবা বা দানের ঘোষণা স্বামী-স্ত্রী, পিতা-মাতা ও সন্তান, দাদা-দাদী (নানা-নানী) ও নাতি-নাতনি, সহোদর ভ্রাতা, সহোদর ভগিনী এবং সহোদর ভ্রাতা-সহোদর ভগিনীগণের মধ্যে সৃষ্ট হইবে । |
|
৩. |
বণ্টননামা |
৫০/- |
*এ ফিস প্রযোজ্য
|
প্রযোজ্য নয় |
*সম্পত্তির মূল্য অনূর্ধ্ব তিন লাখ টাকা হইলে ৫০০/- টাকা, তিন লাখ টাকার ঊর্ধ্বে এবং অনূর্ধ্ব দশ লাখ টাকা হইলে ৭০০/- টাকা, দশ লাখ টাকার উর্ধ্বে এবং অনূর্ধ্ব ত্রিশ লাখ টাকা হইলে ১২০০/- টাকা, ত্রিশ লাখ টাকার ঊর্ধ্বে এবং অনূর্ধ্ব পঞ্চাশ লাখ টাকা হইলে ১৮০০/- টাকা, পঞ্চাশ লাখ টাকার ঊর্ধ্বে হইলে ২০০০/- টাকা এ ফিস প্রযোজ্য । |
|
৪. |
বিক্রয় চুক্তি বা বায়না দলিল |
৩০০/- |
*এ ফিস প্রযোজ্য
|
প্রযোজ্য নয় |
*অনূর্ধ্ব পাঁচ লাখ টাকা হইলে ৫০০/- টাকা, পাঁচ লাখ টাকার ঊর্ধ্বে কিন্তু অনূর্ধ্ব পঞ্চাশ লাখ টাকা হইলে ১০০০/- টাকা, পঞ্চাশ লাখ টাকার ঊর্ধ্বে হইলে ২০০০/- টাকা এ ফিস প্রযোজ্য । |
|
৫. |
হেবা বা দানপত্র বা হেবা বিল এওয়াজ |
৩% |
২% তবে সর্বনিম্ন ১০০ টাকা ।
|
স্থানীয় সরকার কর বিক্রয় দলিলের ন্যায় প্রযোজ্য |
উৎস কর ও ভ্যাট প্রযোজ্য নয় । |
|
৬. |
বন্ধকী দলিল (ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান) |
*স্ট্যাম্প শুল্ক প্রযোজ্য |
**এ ফিস প্রযোজ্য
|
প্রযোজ্য নয় |
*অনুর্ধ্ব ২০ লাখ টাকা হইলে ২০০০/-, ২০ লাখের ঊর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১ কোটি টাকা হইলে ৫০০০/-, ১ কোটি টাকার ঊর্ধ্বে হইলে প্রথম ১ কোটির জন্য ৫০০০/- এবং পরবর্তী অবশিষ্ট ঋণের টাকা বাবদ ০.১০% হারে স্ট্যাম্প শুল্ক প্রযোজ্য । ** অনুর্ধ্ব ৫ লাখ টাকা হইলে ১% হারে কিন্তু ২০০ টাকার কম ও ৫০০ টাকার অধিক নহে, ৫ লাখের ঊর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ২০ লাখ টাকা হইলে ০.২৫% হারে কিন্তু ১৫০০ টাকার কম ও ২০০০ টাকার অধিক নহে, ২০ লাখ টাকার ঊর্ধ্বে হইলে ০.১০% হারে কিন্তু ৩০০০ টাকার কম ও ৫০০০ টাকার অধিক নহে । বিঃদ্রঃ ৫ লক্ষাধিক টাকার ঋণ মঞ্জুরির ক্ষেত্রে দলিল দাতার TIN সনদ দাখিল করা বাধ্যতামূলক । |
|
৭. |
অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব এটর্নি (ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান) |
১০০০/- |
১০০/- |
প্রযোজ্য নয় |
রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮ এর ৫২ক ধারা অনুযায়ী দলিল প্রস্তুত ও সংযুক্তি আবশ্যক । |
|
৮. |
উইল বা অছিয়তনামা |
প্রযোজ্য নয় |
২০০/- |
প্রযোজ্য নয় |
বিঃ দ্রঃ দাফন ও ঋণ পরিশোধের পর উদ্বৃত্ত সম্পত্তির এক তৃতীয়াংশের বেশি উইল বা অছিয়ত মুলে হস্তান্তর করা যায় না । এর বেশি উইল বা অছিয়ত করিলেও এক তৃতীয়াংশের বেশি কার্যকর হইবে না । |
|
৯. |
ওয়াকফনামা |
২% |
২% তবে সর্বনিম্ন ১০০ টাকা । |
স্থানীয় সরকার কর ৩% প্রযোজ্য । |
বিঃ দ্রঃ ১। ওয়াকফ প্রশাসক বা সরকারের পূর্ব অনুমতি ব্যতীত ওয়াকফকৃত সম্পত্তি হস্তান্তর করা যায় না । ২। ওয়াকফ আওলাদের ক্ষেত্রে স্থানীয় সরকার কর প্রযোজ্য । ৩। নিবন্ধনকৃত ধর্মীয় বা দাতব্য প্রতিষ্ঠানের অনুকুলে যে কোন দান সংক্রান্ত হস্তান্তর দলিলের ক্ষেত্রে স্থানীয় সরকার কর প্রযোজ্য নয় । |
|
১০. |
অংশীদারিত্ব দলিল |
*স্ট্যাম্প শুল্ক প্রযোজ্য |
১০০/- |
প্রযোজ্য নয় |
*মূলধন অনূর্ধ্ব ৫০০০০/- টাকা হইলে ১০০০/- টাকা এবং অন্যান্য ক্ষেত্রে ২০০০/- টাকা স্ট্যাম্প শুল্ক প্রযোজ্য । |
|
১১. |
মুক্তিপত্র বা না-দাবি দলিল |
*স্ট্যাম্প শুল্ক প্রযোজ্য |
২% তবে সর্বনিম্ন ১০০ টাকা । |
স্থানীয় সরকার কর বিক্রয় দলিলের ন্যায় প্রযোজ্য । তবে উৎস কর ও ভ্যাট প্রযোজ্য নয় । |
*পণ মূল্য অনূর্ধ্ব ২০০০/- টাকা হইলে ৫০/- টাকা এবং অন্যান্য ক্ষেত্রে ২০০/- টাকা স্ট্যাম্প শুল্ক প্রযোজ্য । |
|
১২. |
ভ্রম সংশোধন দলিল |
৩০০/- |
১০০/- |
প্রযোজ্য নয় |
বিঃদ্রঃ কবলা, বন্ধকি ও নিরূপণ দলিল ব্যতীত অপর কোন দলিলের ক্ষেত্রে স্ট্যাম্প শুল্ক মওকুফযোগ্য নয় । তবে উপর্যুক্ত দলিলের স্ট্যাম্প শুল্ক মওকুফের জন্য ২০/- টাকার কোর্ট ফি সহ আবেদন করা না হইলে স্ট্যাম্প শুল্ক আদায়যোগ্য। অন্যান্য দলিলের ক্ষেত্রে মূল দলিলের ন্যায় স্ট্যাম্প শুল্ক প্রযোজ্য হইবে । উল্লেখ্য যে, এই দলিলের মাধ্যমে মূল দলিলের মৌলিক বা বস্তুগত কোন পরিবর্তন করা যায় না । |
|
১৩. |
পুনঃহস্তান্তরপত্র বা পুনঃসমর্পণপত্র |
*স্ট্যাম্প শুল্ক প্রযোজ্য |
১০০/- |
প্রযোজ্য নয় |
*বন্ধকি সম্পত্তি অনূর্ধ্ব ১০০০/- টাকা হইলে ৩% কিন্তু অন্যান্য ক্ষেত্রে ৩০০/- টাকা স্ট্যাম্প শুল্ক প্রযোজ্য হইবে । |
|
১৪. |
ট্রাস্ট দলিল |
২% |
*এ ফিস প্রযোজ্য |
**স্থানীয় সরকার কর, উৎস কর ৫৩এইচ বিক্রয় দলিলের ন্যায় প্রযোজ্য । তবে ভ্যাট প্রযোজ্য নয় । |
*দলিলের মূল্য অনূর্ধ্ব ৪০০০/- টাকা হইলে ২% তবে ১০০/- টাকার কম নয়, আর দলিলের মূল্য ৪০০০/- টাকার ঊর্ধ্বে হইলে ২৫০০/- টাকা এ ফিস প্রযোজ্য হইবে । **স্থাবর সম্পত্তি সংক্রান্ত না হইলে কর, হলফনামা ও ই ফিস প্রযোজ্য নয় । |
বিশেষ দ্রষ্টব্যঃ
০১। ফিস, স্ট্যাম্প শুল্ক ও করাদি দলিলে উল্লেখিত সম্পত্তির মোট মূল্যের উপর হিসাব করিতে হইবে ।
০২। সব দলিলের ক্ষেত্রেই এন ফিস ও এন এন ফিস প্রযোজ্য হইবেঃ প্রতি ৩০০ শব্দবিশিষ্ট ১ পৃষ্ঠা বা উহার অংশের জন্য এন ফিস বাংলার ক্ষেত্রে ১৬/- টাকা ও ইংরেজির ক্ষেত্রে ২৪/- টাকা এবং এন এন ফিস বাংলার ক্ষেত্রে ২৪/- টাকা ও ইংরেজির ক্ষেত্রে ৩৬/- টাকা প্রযোজ্য হইবে ।
০৩। নিবন্ধনকার্য সম্পূর্ণ হইবার পর একমাসের অধিক কাল কোন দলিল বা পাওয়ার অব এটর্নি দাবিবিহীন অবস্থায় থাকিলে প্রতি মাস বা তাহার কোন অংশের জন্য অতিরিক্ত ৫/- টাকা হারে ফি প্রদান করিতে হইবে । প্রতি ক্ষেত্রে এই ফি সর্বোচ্চ ১০০/- টাকা হইতে পারে ।
০৪। সব দলিলের ক্ষেত্রেই ই ফিস ১০০/- টাকা প্রযোজ্য ।
০৫। সম্পত্তি হস্তান্তর নোটিশের আবেদনপত্রে ১০/- টাকার কোর্ট ফি স্ট্যাম্প সংযুক্ত করিতে হইবে ।
০৬। স্থাবর সম্পত্তির যেকোন দলিলের ক্ষেত্রে ২০০/- টাকার স্ট্যাম্পে হলফনামা সংযুক্ত করিতে হইবে ।
০৭। সম্পত্তির বিবরণ সংক্রান্ত প্রতিটি ভুক্তির সূচি তল্লাশির ক্ষেত্রে ফিসের পরিমাণঃ এক বছরের জন্য ২০/- টাকা, একাধিক বছরের ক্ষেত্রে প্রথম বছরের জন্য ২০/- টাকা এবং অতিরিক্ত প্রতি বছরের জন্য ১৫/- টাকা প্রযোজ্য।
০৮। প্রতিটি নকল অথবা অন্যান্য রেজিস্টার বা বহি বা কোন সুনির্দিষ্ট দলিল বা নথির কোন পৃষ্ঠা পরিদর্শনের জন্য ফিসের পরিমাণ ১০/- টাকা প্রযোজ্য ।
০৯। কোন ভুক্তি বা দলিলের নকল প্রস্তুতকরণ বা প্রদানের ক্ষেত্রে ফিসের পরিমাণঃ প্রতি ৩০০ শব্দবিশিষ্ট ১ পৃষ্ঠা বা উহার অংশের জন্য জি ফিস বাংলার ক্ষেত্রে ১৬/- টাকা ও ইংরেজির ক্ষেত্রে ২৪/- টাকা এবং জি জি ফিস বাংলার ক্ষেত্রে ২৪/- টাকা ও ইংরেজির ক্ষেত্রে ৩৬/- টাকা প্রযোজ্য। এছাড়া নকলের ক্ষেত্রে ৫০/- টাকা স্ট্যাম্প শুল্ক প্রযোজ্য । প্রার্থীত নকলের জন্য অগ্রাধিকার চাহিলে অতিরিক্ত ৫০/- টাকা বা নকলটি প্রতি পৃষ্ঠায় ৩০০ শব্দবিশিষ্ট চার পৃষ্ঠার অধিক হইলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য ১৫/- টাকা হারে অতিরিক্ত ফি দিতে হইবে ।
১০। ভিজিট ফি ৩০০/- টাকা ও কমিশন ফি ২০০/- টাকা প্রযোজ্য ।
১১। তালিকায় উল্লেখ নেই এমন কোন দলিলের স্ট্যাম্প শুল্ক, ফিস ও করাদি নির্ণয়ে সমস্যা হইলে সরাসরি সাব-রেজিস্ট্রারের পরামর্শ গ্রহণ করুন ।
পরিকল্পনা ও বাস্তবায়নে: মন্ত্রিপরিষদ বিভাগ, এটুআই, বিসিসি, ডিওআইসিটি ও বেসিস
কারিগরি সহায়তায়:
